Leistungen - Verkauf

• Wir sichten mit Ihnen die vorhandenen Unterlagen und organisieren das was noch fehlt.
• Sollte für den Verkauf ein Energieausweis gesetzlich notwendig sein und dieser nicht vorliegen, beauftragen wir diesen gerne in Ihrem Namen.
• Wir prüfen Ihre Unterlagen auf Plausibilität und organisieren einen aktuellen Grundbuchauszug sowie einen Auszug aus dem Bau – und Altlastenkataster. Damit ist gewährleistet, dass alle für einen Kauf relevanten Informationen vorliegen.
• Sollten Bauunterlagen nicht mehr aktuell sein oder etwas nachgenehmigt werden müssen, nennen wir Ihnen einen entsprechenden Kontakt, z.B. einen Architekten, der das für Sie erledigen kann.
• Wir gestalten vorhandene Grundrisse ansprechend und modern.

• Nach einer ausführlichen Objektbesichtigung erstellen wir eine Analyse der Vor – bzw. Nachteile Ihrer Immobilie in Bezug auf bestimmte Zielgruppen
• Wir ermitteln einen objektiven und aus unserer Sicht erzielbaren Marktpreis auf der Basis anerkannter Wertermittlungsverfahren.
• Wir erstellen eine Marktrecherche für den ermittelten Wert durch Abgleich mit realisierten Verkaufserlösen vergleichbarer Immobilien in der entsprechenden Region.
• Wir ermitteln die möglichen Zielgruppen und entwickeln eine Strategie für die Erzielung eines höchstmöglichen Verkaufspreises

• Wir erstellen ansprechende Fotos Ihrer Immobilie von Innen und Außen, sodass sich ein Kaufinteressent gleich angesprochen fühlt, wenn er die Fotos anschaut.
• Wir erstellen ein qualitativ hochwertiges Exposé mit eingängigen Texten für eine optimale Präsentation Ihrer Immobilie.
• Wir besprechen mit Ihnen individuelle Maßnahmen und Möglichkeiten bei der Vermarktung, wie z.B. eine offene Hausbesichtigung oder ein Bieterverfahren.
• Wir beraten Sie hinsichtlich einer Aufbereitung oder Möblierung Ihrer Immobilie. So verleihen wir Ihrer Immobilie, wenn nötig, neuen Glanz und machen sie zum Blickfang auf dem Markt
• Ein kurzes, Interesse weckendes Video rundet die Vermarktung ab.

• Wir vergleichen die Anfragen von Kaufinteressenten in unserem Bestand mit Ihrer Immobilie. Stimmen die Parameter überein, nehmen wir Kontakt mit den Interessenten auf und präsentieren Ihre Immobilie.
• Wir nehmen Ihre Immobilie in unsere Internetseite www.streich-schneider.com auf.
• Wir platzieren Ihre Immobilie auf relevanten Immobilienportalen wie z.B. Immowelt, Immonet, immoscout 24
• Gegebenenfalls stellen wir ein Verkaufsschild auf und erstellen Flyer, die wir im Umfeld Ihrer Immobilie verteilen.

• Interessenten, die sich auf unsere Werbemaßnahmen melden, überprüfen wir bereits im Vorfeld mit Hilfe eines bewährten Kriterienkataloges, ob diese überhaupt als Käufer Ihrer Immobilie infrage kommen.
• Besichtigungstermine stimmen wir rechtzeitig mit Ihnen ab. Wir führen alle Besichtigungen selbst durch. Wenn Sie möchten, können Sie natürlich gerne mit dabei sein.
• Wenn ein Interessent für eine erste Besichtigung nicht an Ort und Stelle kommen kann, nehmen wir ihn auf eine Online – Besichtigung mit.
• Alle Unterlagen, die ein Kaufinteressent für seine Entscheidung bzw. seine Finanzierung braucht, stellen wir ihm oder seiner Bank in einem „Paket“ bereit.
• Wir unterstützen den Kaufinteressenten bei seiner Finanzierung und vermitteln ihm bei Bedarf auch einen Finanzierungskontakt, mit dem wir im Vorfeld Ihre Immobilie bereits besprochen haben.
• Wir führen die Verkaufsverhandlungen in Ihrem Interesse.
• Wir informieren Sie regelmäßig mündlich oder schriftlich über den aktuellen Vermarktungsstand Ihrer Immobilie.

• Wir prüfen die Bonität der Käufer, indem wir vor Vereinbarung eines Notartermins eine schriftliche Finanzierungsbestätigung der finanzierenden Bank einholen.
• Wir vereinbaren einen Beurkundungstermin beim Notar
• Der Notar erhält von uns alle für den Kaufvertrag relevanten Daten und Informationen.
• Nach Erstellung eines notariellen Kaufvertragsentwurfes besprechen wir persönlich oder telefonisch diesen Entwurf gerne mit Ihnen und den Käufern, um Fragen, die sich eventuell stellen, gleich zu beantworten.

So ist gewährleistet, dass alle Parteien beim Notartermin selbst ein gutes Gefühl haben.

• Selbstverständlich sind wir bei der Beurkundung des Vertrages im Notariat an Ihrer Seite.

• Wenn der Notar oder Sie uns mitteilen, dass der Kaufpreis bezahlt wurde, stimmen wir mit dem Käufer einen Übergabetermin ab. Wenn Sie möchten, machen wir den diesen Termin mit Ihnen gemeinsam. Wenn Sie nicht mit dabei sein können oder wollen, auch gerne alleine.
• Wir übergeben dem Käufer einen Ordner mit allen relevanten Unterlagen, die wir selbstverständlich in einer Liste dokumentiert haben und deren Erhalt wir uns für Sie quittieren lassen.
• Wir übergeben alle Schlüssel und notieren den Zustand der Immobilie bei der Übergabe in einem Übergabeprotokoll.
• Wir halten die Zählerstände fest und informieren die entsprechenden Versorger bzw. bei einer Wohnung die Verwaltung.